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  • Bald geht es los!

    Morgen ist laut Bauanzeige (das Formular hierfür haben wir vor genau einer Woche abgeschickt an die Bauaufsicht) offizieller Baubeginn. Laut Bauleiter geht es dann am Donnerstag los mit dem Baggern. 4 Tage also noch und dann ist zumindest mal die rein theoretische Phase vorbei! Wir sind gespannt, ob der Bau reibungslos und mängelfrei über die Bühne gehen wird.

    Hoffentlich bleiben wir unter den hier genannten Werten:
    https://www.bsb-ev.de/politik-presse/presseservice/pressemitteilungen/29-maengel-pro-hausbau/

    Und „im Notfall“ wird unsere BSV vom Bauherrenschutzbund hoffentlich alles sehen, was wir als Bau-Laien nicht sehen werden.

  • Regenfallrohre

    Ach du liebe Güte! Das ist vielleicht ein Chaos-Laden! Die Regenfallrohre können (offiziell) doch nicht so gesetzt werden, wir wir es geplant hatten – und wie es auch im Bauantrag seitens VBH schon auf der Zeichnung zu sehen war. Die Begründung hierfür: mehr als 15m Abfluss der Regenrinnen ist nicht zulässig.
    Wie schön, dass einem das vorher NIEMAND sagt. Weder der Projekt Manager, noch die Bemusterungsabteilung. Auch der E-Bemusterer weist einen nicht darauf hin, obwohl es essentiell wichtig wäre, wenn man Bewegungsmelder an Hausecken plant, die „um beide Ecken“ gucken können sollen.
    Der Bauleiter, der einem beim Abstecktermin sagt, klar, die können sie hinsetzen wohin sie wollen, rudert dann zurück, nachdem ich dies offiziell beim Baubetrieb-Sekretariat angefragt habe. Hätte er doch GLEICH gesagt, dass dies „nur“ auf dem „inoffiziellen/kurzen Dienstweg“ zu lösen ist! Herrschaftszeiten!!
    Jetzt mussten wir uns wieder Sorgen und Gedanken um unsere E-Bemusterung machen. Wir haben aber eine halbwegs zufriedenstellende Lösung für uns gefunden (ideal ist was anderes!) und werden dies dann mit dem ausführenden Elektriker vor Ort besprechen und so machen lassen. Für strukturierte Menschen, denen Ordnung und dass alles seine Richtigkeit hat, wichtig ist, scheint Bauen nichts zu sein.
    Wenn schon bei einer Firma wie VBH die Organisation, Kommunikation und Absprachen nicht wirklich gut funktionieren. Wie wird das dann erst bei der Konkurrenz sein?

  • Dachluke zum 3.

    Heute kam die neue Baustellenzeichnung zur Dachluke. Und hey, sie ist auf der Nordseite (s. Bild). Es geht doch!
    Damit auch ja nicht zu viel auf einmal glatt läuft, gab es aber gleich wieder einen Dämpfer hinterher: Die Regenfallrohre können angeblich nicht so positioniert werden, wie mit der E-Bemusterung und dem Bauleiter am 16.02. vereinbart. Heute ist dieser natürlich nicht erreichbar, also bis morgen warten. Mir schwant aber wieder Böses… 🙁

  • Nochmal Dachluke

    Machmal weiß ich nicht, ob ich lachen (vor lauter Ironie) oder weinen soll?! Nachdem wir am Freitag eine Skizze an den Baubetrieb geschickt hatten, wo wir uns die Dachluke vorstellen können, kam heute die Frage, ob wir mit der jetzt neu gesetzten Position (zuvor gab es ja keine) zufrieden sind. Nein, sind wir nicht. Wir werden uns ja wahrscheinlich etwas dabei gedacht haben, dass wir diese Luke NICHT auf die Südseite gesetzt haben, da dort die PV-Anlage sitzt. Es ist ja auch nicht so, als hätte ich auf die Skizze nicht dazugeschrieben, dass wir evlt. in der Zukunft planen die PV-Anlage zu erweitern (vlt. in 10 Jahren?) und dass dies bitte bei der Setzung beachtet werden soll.
    Nach der eher sehr mäßigen Leistung der Bauzeichner in Runde 1 (Antragsstellung und „Planung Außenanlagen“) hatte ich auf Besserung gehofft. Bisher leider umsonst. Aber hey, jeder kriegt eine 2. Chance.
    Ich hatte die Dachluke also auf die Ostseite unseres Daches skizziert. Auch von dort kann man sie auf ASTRA und Co. ausrichten. Auf dem Beitragsbild kann man den Unterschied sehen zwischen Idee und Umsetzung durch die „Experten“. Also vorhin angerufen und gesagt, dass sie die Dachluke doch bitte einfach auf die Nordseite setzen sollen, da kommen eh nie PV-Module hin (macht nicht wirklich Sinn dort aufgrund der mangelnden Sonneneinstrahlung). Mal sehen was draus wird.

  • Position der Dachluke & der Satellitenschüssel

    Gestern kam noch eine E-Mail vom Bauleiter-Sekretariat, dass wir doch bitte unsere ungefähre Wunschposition der Dachluke auf dem Dach festlegen sollen. Diese soll ja in der Nähe der Satelittenschüssel sein, damit man an diese im Bedarfsfall rankommt. Ansonsten bräuchten wir diesen teuren „Ausguck“ ja überhaupt nicht. Also haben wir gestern die Baustellenzeichnung zur Hand genommen und überlegt wo wir diese am besten platzieren. Da Sat.-Schüsseln in DE üblicherweise nach Süden ausgerichtet werden, wäre die Platzierung auf dem Süd-Dach logisch. Dort sitzt aber bereits unsere PV-Anlage. Also haben wir uns für eine andere Dachseite entschieden und zwei mögliche Positionen eingezeichnet. Aber auch hierbei haben wir versucht zu antizipieren, wo wir evtl. in 10 Jahren noch die PV-Anlage ausbauen wollen würden. Daher gab es nicht so viele Möglichkeiten für die Dachluke. Mal sehen, wo sie letztlich landen wird.

  • Schornsteinfeger-Luke und Sat.-Schüssel

    Meine Güte, das kostet Nerven. Nach aufregenden Tagen mit einigem Warten, hat sich heute doch etwas getan. Während unsereins in der Schule unterrichtet, erreichen einen auf einmal Mailbox-Nachrichten und E-Mails. Zuhause angekommen wird also gelesen und abgearbeitet. Da wir aufgrund der Tatsache, dass wir keinen Glasfaseranschluss in unserem Wohngebiet erhalten können, nicht auf Satelliten-Fernsehen verzichten können, müssen wir doch die o.g. Luke dazubuchen. Ich hoffe, unsere Kinder werden es uns später einmal danken. 😉

    Und wenn nicht, dürfte das sicherlich zu einem erhöhten Wiederverkaufswert des Gebäudes beitragen. Meine Hoffnung, dass wir uns preislich bei ca. 300 EUR bewegen würden, zerschlug sich aber recht schnell, als der Preis vom Bauleiter durchgegeben wurde. 850 EUR soll der Spaß kosten. Sacketeuer, aber immer noch günstiger als ein echtes Dachfenster (ca. 1.900 EUR wahrscheinlich), das wir aber nie brauchen würden, da unser Kaltdach und der dazugehörige Spitzboden mit Sicherheit nicht ausgebaut werden. Dafür haben wir einfach nicht die passende Dachneigung bei unserem 2-Geschosser.

    Wie wir außerdem erfahren haben, ist eine Montage der Schüssel nicht (ohne Weiteres bzw. macht VBH nicht) an einer Wandseite des Hauses möglich, was wohl mit der Verankerung im Klinker und der Dämmung zu tun hat. Das hat mir eingeleuchtet, da wir ja keine monolithische Außenwand haben. Daher bleibt nur das Dach als Befestigungsort, wenn wir denn auch weiterhin alles aus möglichst einer Hand haben wollen. Wenn denn dann ein Sturm die Schüssel um wenige cm „verschieben/verstellen“ sollte, muss es einfach möglich sein, relativ einfach diesen „Fehler“ zu korrigieren. Ich stelle mich sicherlich nicht auf eine 8m hohe Leiter, die am Haus angelehnt ist und versuche eine Sat.-Schüssel gerade zu biegen.

    Insofern bekommen wir also diese Luke und können Fernsehen und im Zweifel selbst nachjustieren.

  • E-Bemusterung Teil 2 & Organisation, Kommunikation und interner Datenaustausch bei VBH

    Gestern haben wir also den 2. Teil unserer E-Bemusterung erledigt. Dieses Mal haben wir „nur“ 2,5h gebraucht, dann waren wir fertig. Am Abend kam dann auch noch das fertige Angebot, über das wir seitdem brüten und evtl. noch 1-2 Kleinigkeiten verändern werden.

    Was aber wieder einmal aufgefallen ist, ist die mangelnde Informationsweitergabe innerhalb der VBH Abteilungen – aber auch dem Kunden gegenüber.
    Kleines Beispiel: Wir woll(t)en eine Sat-Anlage. Erst bei der E-Bemusterung kommt dann aber das Thema auf, wie man denn bei einem 2-Geschosser auf das Dach und damit an die Schüssel kommt, wenn z.B. ein Sturm die Schüssel um 1-2cm am Rohr bewegt und damit verstellt hat, so dass kein TV-Empfang mehr möglich ist. Immerhin reden wir von einer Dachhöhe von knapp: 7,50m Höhe. Hinzu kommt, dass in unserem Hausmodell keine Dachfenster (da Dach nicht ausgebaut, da Flachdach) vorgesehen sind. Was also tun? Eine Anfrage an den Projektmanager, ob wir nicht eine sog. „Schornsteinfeger-Luke“ (ca 40x50cm) groß aufbemustern können. Ob dies jetzt noch klappt – und wieviel der Spaß kosten wird, wissen wir noch nicht (haben noch keine Antwort vom PM). Ob dabei dann auch noch diese 500EUR-Pauschale für Änderung nach dem Kick-Off nötig wird, wissen wir auch noch nicht. Wir hoffen sehr dass NICHT – immerhin handelt es sich ja um eine Notwendigkeit, von der WIR bis dato nichts wussten. Ein Profi-Unternehmen müsste sich dieser Problematik aber bewusst sein – und die Kunden entsprechend VOR einer Deadline informieren. Wir sind also gespannt…

  • Abstecktermin: Bauleiter endlich kennengelernt!

    Heute habe ich also endlich unseren Bauleiter kennengelernt. Herr M.D. Als ich ankam, war er mit seinem Fahrer schon da und abgesteckt war auch schon. Danach hat er noch einiges erzählt und erklärt und es gab mal wieder einiges an Papierkram. Danach habe ich meine Fragenliste rausgeholt und konnte nur noch die Hälfte stellen, da er in seinen Ausführungen zuvor schon meine andere Hälfte bereits beantwortet hatte. So doof können meine Fragen also nicht gewesen sein.

    In KW 10 soll es nun also losgehen. Wir sind mittlerweile wirklich aufgeregt. Jetzt geht es bald los!

  • E-Bemusterung – Teilangebot

    Vorgestern kam dann endlich das Teilangebot für unsere E-Bemusterung aus dem 1. Termin (2. folgt noch). Leider mussten wir feststellen, dass mehrere hundert Euro an Positionen nicht im Angebot vorhanden waren, was uns jetzt wieder Zusatz-Arbeit gemacht hat, da wir alles genau prüfen mussten. Die LAN-Anschlüsse und Sat-Dosen, die wir besprochen, geplant und eingezeichnet hatten, fehlen im Angebot – würden also nicht installiert werden! Die Planer und Schreiber machen es sich da einfach, sie schreiben einfach in das Angebot folgenden Satz rein:

    „Das Angebot hat Vorrang zu den Plänen.
    Nicht enthaltene Positionen im Angebot gelten trotz Darstellung in den Plänen als nicht beauftragt.
    Die im Gespräch erstellten Planunterlagen werden Ihnen in digitaler Form zugesandt.“

    Prima! Dann kann man die Zeichnung ja getrost ignorieren und kennt sich hoffentlich ausreichend mit den folgenden Begriffen aus:

    Zusätzlicher RCD 40/0,03A, 4-polig,
    LS-Schalter 1-polig B16A, inkl.
    zusätzlicher Reihenklemme
    usw….

    Also wieder ein genaues Durchsehen, Lesen, Vergleichen und E-Mail mit Korrekturen schreiben nötig. Irgendwie hat man sich damals bei der Planung und Beuaftragung das Ganze anders vorgestellt in Bezug auf die vollmundigen Versprechungen.

  • Angebot die 483. (zumindest gefühlt)

    Heute haben wir den nächsten dicken Umschlag aus dem Briefkasten gefischt. 2x das aktualisierte Bemusterungsprotokoll, ein aktualisiertes Angebot – das 15., wenn ich richtig gezählt habe – (wieder mal mit einem Fehler und einer doppelten Position, die es vorher nicht gab) und einem neuen Zahlungsplan, der aufgrund des Fehlers hinfällig ist. E-Mail an Hr. O. und Teamsektretariat ist raus, mal sehen WANN und WAS diesmal als Antwort folgt…